Les étapes de construction
avant signature
Nous vous garantissons qualité et sécurité dans l’élaboration et la réalisation de votre projet de construction. Vous bénéficiez de notre créativité, de nos conseils et de notre savoir-faire.
En fonction de vos souhaits, de vos besoins et de votre budget, nous déterminons ensemble un projet qui correspond à votre style de vie.
Etapes de votre projet
avant la signature du contrat de construction
1
Le choix du terrain
2 possibilités : vous avez votre terrain ou nous vous aidons dans votre recherche (emplacement, exposition, surface, prix). Nous vérifions, en compagnie de notre conducteur de travaux, l’adaptation de votre projet sur le terrain, pourcentage de pente, position des réseaux. Nos équipes se déplacent gratuitement pour vous conseiller et étudier votre projet.
2
La conception du projet
- Découverte de vos besoins
- Réalisation d’un avant-projet par l’intermédiaire de notre dessinateur (ou d’un architecte), et d’une notice descriptive. Votre avant-projet sera réalisé sur mesure, selon vos envies et adapté au terrain ainsi qu’à son orientation.
3
Le choix du financement
Le budget global de votre opération de construction comprend différentes enveloppes :
- L’achat du terrain et les frais de notaire
- La viabilisation du terrain
- La construction de la maison
- La réalisation des travaux de finitions et d’embellissement
- Les différentes taxes (égout et aménagement) liées à la construction
4
Validation du projet
Par la réalisation et la signature d’une notice descriptive, d’un contrat de construction et du permis de construire.
5
Les démarches administratives
Nous réalisons une étude thermique (Bbio) afin de vous assurer que votre maison répondra bien à la RE 2020 avant le dépôt de permis de construire.
Montage et dépôt en mairie par nos soins, de votre permis de construire.
Ce dernier est accordé dans un délai moyen de 2 mois.
À son obtention, un panneau de chantier est affiché sur le terrain pour respecter le recours des tiers d’une durée minimum de 2 mois.
Vous rencontrerez ensuite à chaque étape de votre construction un technicien pour vous aider dans vos choix (menuiseries, sanitaires, carrelages…). Votre chantier est suivi par des conducteurs de travaux et des assistantes techniques.
6
Démarrage de la construction
Enfin le moment est arrivé, nous procédons à la réalisation de votre maison. Pour cela il a fallu que vous :
- Obteniez vos offres de prêts
- Soyez propriétaire de votre terrain
- Ayez fait les démarches de viabilisation de votre terrain et d’apport en eau et électricité pour la construction
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Ouverture de la construction
- Validation des plans de la maison avec le dessinateur
- Passation du dossier entre la partie commerciale et la partie technique
- Point administratif, déclaration d’ouverture de chantier, explications des assurances et des modalités de règlement du prix.
- Validation, sur le terrain avec le conducteur de travaux, de l’implantation de votre maison
Une fois toutes ces étapes validées,
le projet va pouvoir passer en phase de construction !